نموذج عقد مقاولات بناء pdf (عقد أعمال المباني)
نستمر معكم بسلسلة عقود مقاولات جاهزة، كما نشرنا سابقا عقد سباكة واعمال صحية نقدم لكم في هذا الموضوع نموذج عقد مقاولات بناء pdf، وهو من ضمن عقود مقاولين بناء
عقد أعمال المباني
انه في يوم : / / 20 م
تم التعاقد بين كل من :
الطرف الأول : المالك
الطرف الثاني : ................................. / مقاول أعمال المباني
البند الأول
يقوم الطرف الثاني بأعمال المباني للمشروع طبقا للإشتراطات الفنية التالية:
1. الأعمال تشمل تنفيذ أعمال المباني
2. الأعمال تشمل نقل الطوب والرمل والأسمنت وكل الإكسسوارات اللازمة للأعمال من أماكن التشوين بالموقع لمكان البناء
3. يبدأ خلط المونة اللازمة بالكمية المناسبة قبل بدأ العمل مباشرة (200 كجم أسمنت لكل متر مكعب رمل) ، يجب استعمال المونة في زمن لا يزيد عن 30 دقيقة ابتداء من زمن الخلط ولا تستعمل أي خلطات إذا حدث الشك الابتدائي للخطة
4. يتم رش الطوب بالمياه قبل بدأ البناء
5. قبل بدء عملية أد المباني يجب تنظيف أسطح الخرسانة التي سيتم البناء فوقها تنظيفاً جيداً من أي أتربة أو مواد غريبة مع الرش بالماء النظيف
6. يجب أن يتم أد جميع المباني في كل دور قبل بدء العمل بهذا الدور ويكون الأد ببناء مدماك واحد لكل مباني الدور من حوائط أو قواطيع أو أكتاف أو خلافه على أن يظهر هذا المدماك جميع الفتحات المطلوبة بما فيها الأبواب ويجب أثناء علمية الأد تحديد أضلاع كل فراغ من فراغات الدور كالغرف وخلافه واسترباعه ومراجعة الصليبة والتأكد من أن زواياه قائمة متى كان ذلك مبينًا على الرسومات.
7. يجب أن تظهر عملية أد المباني أماكن فواصل التمدد وفقًا للرسومات وأماكن فواصل الحركة
8. عند أد فتحات الأبواب يجب زيادة عرض الفتحة بمقدار 20مم عن القيمة المبينة على الرسومات وكذلك عند أد فتحات الشبابيك أثناء البناء
9. يجب أن يتم تحديد منسوب ثابت (شرب) في كل مبنى يتم نقله على أحد الأعمدة الخرسانية في كل دور من الأدوار على أن يقاس منه جميع المناسيب المطلوبة لأعمال المباني ومنها على سبيل المثال مناسيب جلس الشبابيك ومناسيب أعتاب فتحات الأبواب.
10. تتم جميع أعمال المباني بدقة وعناية ووفقًا لأصول الصناعة وباستخدام الخيط والميزان والقدرة ويجب نهو الأعمال بحيث تكون مستقيمة ورأسية ومستوياته كما يجب أثناء البناء المحافظة على ميزانية المداميك أفقيًا وضبط العراميس الرأسية
11. يجب أن ترتفع حوائط المبنى بانتظام بحيث لا يزيد ارتفاع أي جزء عن الآخر بأكثر من متر في أي وقت من الأوقات وينتهي آخر مدماك في منسوب 20مم أسفل بطنيات وبلاطات الأسقف ولا تستعمل أجزاء الطوب إلا حسب احتياجات نوع الرباط
12. يتم فرش الشبك (المعدني او البلاستيكي) كل 4 (أربعة) مداميك بكامل طول المدماك وتثبيته في الأعمدة بارتفاع 100 مم بواسطة مسمار صلب ووردة
13. جميع الفتحات التي تتم في المباني مثل فتحات الشبابيك والأبواب يتم تنفيذ أعتاب خرسانية بعمق 100 مم وعرض الحائط وتسليح 2 Ø 8 مم علوي وسفلي بركوب لمسافة لا تقل عن 300مم بعد جانب الفتحة الرأسي من كل ناحية.
14. قبل وضع وحدة البناء تفرش طبقة من المونة تحتها بالكامل وتملأ العراميس الرأسية بالمونة جيدًا.
15. عرض الشبك المستخدم كما يلي:
- 50مم للحوائط سمك 100مم
- 150مم للحوائط سمك 200مم
16. يجب أن تعالج جميع المباني برشها بالماء بحيث تظل في حالة رطبة لمدة ثلاثة أيام على الأقل بعد شك المونة.
17. التفاوتات المسموح بها:
- رأسية الحوائط 12 مم
- الأبعاد 10 مم
- تربيع الفراغات 10 مم
البند الثاني
اتفق الطرفان على أن تكون أسعار فئات الأعمال كالتالي:
1. تنفيذ اعمال المباني سمك 10/12 سم ....... جنيه/متر مربع
2. تنفيذ اعمال المباني سمك 20/25 سم ....... جنيه/متر مكعب
3. علاوة للطابق بدءا من بعد سقف الأرضي للمباني سمك 10/12 سم ....... جنيه/متر مربع
4. علاوة للطابق بدءا من بعد سقف الأرضي للمباني سمك 20/25 سم ....... جنيه/متر مكعب
البند الثالث
1. يقوم مهندس المقاول بعمل مستخلص في نهاية كل شهر يشمل الأعمال المنتهية تماما ، على أن يتم صرف المستخلص بعد مراجعته في خلال سبعة ايام عمل
2. الأعمال المحملة على سعر الفئة:
- نقل الطوب والرمل والأسمنت وكل الإكسسوارات اللازمة للأعمال من أماكن التشوين بالموقع لمكان البناء
- العدد اللازمة
- تسليم الأعمال للمهندس
- نظافة أماكن خلط المونة بعد نهاية كل يوم عمل
- نقل بواقي كسر الطوب الى الأماكن التي يحددها المهندس
3. الإستقطاعات والخصومات:
- يتم استقطاع 10% (عشرة في المائة) من قيمة كل مستخلص كضمان نهو أعمال
- يتم خصم قيمة أي أعمال مخالفة أو سوء مصنعية طبقا لتقدير إدارة المشروع
البند الرابع
1. هذا التعاقد محدد بمدة سنتين من تاريخ التعاقد
2. تظل قيمة الفئات ثابتة طوال فترة التعاقد
التوقيعات :
الطرف الأول : المالك الطرف الثاني : ................. / مقاول أعمال المباني
عنه/ عنه/
الإسم: التوقيع: الإسم: التوقيع:
الأصل: الحسابات
صورة: ادارة المشروع
يمكن استخدام