نموذج عقد سباكة واعمال صحية
من موقعكم دليل ملفات الهندسة المدنية اتنيا اليكم بنموذج او صيغة عقد توريد وتنفيذ أعمال صحية ( عقد سباكة بسيط )، حيث يشمل هذا العقد علي جميع البنود بين الطرفين من حيث الاشتراطات الفنية لتنفيذ اعمال السباكة، ومدة العقد وانتهاء التعاقد واعمال المستخلصات وغيرها من البنود.
يمكنك نسخ نموذج العقد ولصقة في ملف وورد ومن ثم استخدامة، وسيتم اضافة رابط اسفل المقال لتحميل عقد سباكة جاهز بصيغة وورد
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
عقد توريد وتنفيذ أعمال صحية
كود (رقم) المشروع :
تاريخ التعاقد : / / 20م
الطرف الأول : المـــالك ................. ويمثله : .............
العنوان : ..........
بطاقة ضريبية :
سجل تجاري :
الطرف الثاني : ............ ويمثله :.........
العنوان :
بطاقة ضريبية :
سجل تجاري :
البند الأول : مقدمة
1. العمل بالبند يتطلب مقاول متخصص
2. أتفق الطرفان على قيام الطرف الثاني بتوريد وتنفيذ الأعمال الصحية (التغذية بالمياه والصرف الصحي) بجميع الإلتزامات الموضحة بهذا العقد
3. يتعهد الطرف الثاني بإخطار الطرف الأول بأية تغييرات لعنوان وممثل الطرف الثاني في خلال سبعة أيام عمل من تاريخ التغيير
4. يتعهد الطرف الثاني بالإلتزام بالتوقيتات والبرامج الزمنية للأعمال موضوع العقد
البند الثــاني : الإشتراطات الفنية
يقوم الطرف الثاني بتوريد وتنفيذ الأعمال الصحية بالمشروع طبقا للإشتراطات الفنية التالية:
1. يقوم الطرف الثانى بدراسة وتقديم الرسومات التنفيذية Shop drawings واعتمادها لكافة أعمال التغذية بالمياه والصرف الصحى و التمديدات والتوصيلات و التركيبات و التجربة والتسليم والصيانة لمدة سنة كاملة واللازمة للمشروع و ذلك طبقا للمواصفات وأصول الصناعة
2. يقوم الطرف الثانى بكافة التكسيرات و الفتحات (الشنايش) اللازمة للعمل بعد إعتماد مدير المشروع والإستشاري كتابيا
3. تستخدم المواد الخاصة بالتوصيل حسب توصية الصانع ، و يمنع استخدام أى مواد غير معتمدة من الاستشارى مسبقا ، و سوف يعاد العمل على حساب الطرف الثانى باكمله موادا ومصنعية إذا خالف ذلك
4. يتم تنفيذ كافة التركيبات للماء البارد و الساخن ، بموجب أفضل الأصول ، من ناحية القطع الصحيح للمواسير واللحام والتداخل والشد والربط وداخل الحوائط والأرضيات ، مع عمل المحابس مضبوطة على بقج التشطيبات النهائية، تجنبا لظهورها غير الطبيعى ، أو أنغماسها تحت تلك التبليطات ، و يمنع منعا باتا لى المواسيرأو طيها أو قطعها أو خرمها بالطرق اليدوية ، أو باستخدام الحرارة ، و تستخدم فقط الوصلات الجاهزة و المعتمدة من المهندس
5. تلف كافة المواسير الساخنة بالعازل لفا محكما ، و تترك الوصلات إلى ما بعد التجربة والإعتماد من المهندس ، ثم تلف بالعازل الحراري المعتمد مسبقا عند تعليمات المهندس بذلك.
6. يمنع استعمال الجبس منعا باتا فى أى عمل و لأى غرض كان
7. يتم تثبيت (تحبيش) جسم المواسير فقط ، وليس الوصلات، بمونة الأسمنت والرمل والأقفزة لحين أنتهاء التجربة والاستلام من قبل المهندس
8. تلف المواسير الساخنة بأكملها ، لفا محكما بالفايبر جلاس الخاص بالعزل الحرارى للمواسير ، و تترك الوصلات بدون عزل إلى ما بعد التجربة والإعتماد ثم تعزل .
9. تمديدات النازل للتغذية لكل حمام أو مطبخ من مواسير قطر 25 مم ، و الفروع من مواسير قطر 20 مم ، والتغذية لكل قطعة 13 مم ، وتزود بمحابس منفردة لكل ماسورة ولكل قطعة صحية ، ولكل نظام بارد أو ساخن .
10. تستخدم المحابس المعتمدة طبقا للمواصفات لكل القطع الصحية والبارد والساخن و للأماكن الظاهرة حسب العينة المعتمدة ، بحيث يمكن صيانة أى قطعة دون قطع الماء ، كما يجب وضع المآخذ والليات و المحابس بشكل متناظر تماما لكل قطعة ، والصرف تحت مستوى المخرج تماما مع عمل الوصلات بدقة تامة
11. إذا خرجت أى قطعة عن المستوى المطلوب بعد التشطيب ، أو دخلت المحابس أو احتاجت وصلات تكبير أو تصغير أو تطويل ، يتحمل المقاول كافة تكاليف التكسير والإزالة والإعادة على حسابه الخاص موادا ومصنعية مع إحتساب غرامة تأخير يقدرها المهندس، فإذا تقاعس عن التنفيذ، فإنه بموجب هذا العقد يفوض الطرف الأول المالك بالعمل على الإصلاحات اللازمة خصما من حساب المقاول لديه دون الرجوع إليه
12. يتم اختيار القطع الصحية و اعتمادها من قبل المهندس و الإستشارسطبقا للمواصفات وقائمة الموردين المحدودة فى العقد ، و يقدمها المقاول بشكل كتابى على الصيغة المحددة للاعتماد
13. الطرف الثانى مسؤول عن ضبط المسافات ، و أماكن المحابس ، و القطع الصحية ، قبل التشطيبات ، و يمنع منعا باتا التكسير فى التبليطات لأى غرض بعد ذلك ، ويلتزم الطرف الثانى بتكاليف إزالة جميع التشطيبات و إعادتها على حسابه الخاص في حالة وجود أي أخطاء
14. يجب تنظيف و تهيئة الوصلات جيدا قبل التوصيل و تسليمها للمهندس قبل اللصق أو القلوظة
15. يتم التقطيب حول القطع بمادة السيليكون المطاطى حسب أصول الصناعة بعد التنظيف التام و الغسيل و التجفيف ، ويكون السيلكون المطاط شفافا بدون ألوان
16. تشمل التركيبات التى يقوم به الطرف الثانى ، كافة القطع الصحية و السخانات و الصرف وتوابعها و لوازمها المطلوبة ، و كل أدوات سباكة لكامل المشروع
17. يقوم الطرف الثانى بعمل الإختبارات بالأجهزة الخاصة وبالمدة الطلوبة، والتسليم للمهندس ، على أن تتحمل الوصلات ضغطا يعادل 3.5 كيلو جرام / سم2 ، أو أرتفاع 30 مترا لعمود الماء طبقا لمواصفات المشروع
18. يقوم الطرف الثانى بأعمال التوريدات والتمديدات لمضخات الماء فى الخزانات وتوصيلاتها و لوازمها وأغطيتها والعوامات الأتوماتيكية ، و النوازل ، وماسورة الفائض ، و مواتير الضخ بالضغط ، و تركيبها وتوصيلاتها وتمديداتها وقواعدها كاملة
19. يقوم الطرف الثانى بعمل التمديدات الصحية الداخلية و الخارجية للصرف كاملا، شاملا غرف التفتيش و الجالترابات وسيفونات الأرضية ، و مصارف الأسطح و مواسير صرف المطر والتهوية و الصحى ، و التركيبات و التوصيلات ، و التجربة و التسليم للمهندس والإستشارى و التشغيل كاملا.
20. يلتزم الطرف الثانى بعمل الميول اللازمة بعناية تامة نحو المصارف
21. يلتزم الطرف الثانى بتنفيذ أبواب الكشف طبقا لأصول الصناعة والرسومات والمواصفات، على أن تكون سهلة التناول وبعيدة عن ممرات مستخدمى العقار أو مكان وقوفهم أو وضع أقدامهم أثناء الأستخدام ، و يتم اعتماد رسومات يقدمها الطرف الثانى لهذة التفصيلات قبل البدء في التنفيذ
22. يتم تنفيذ سيفون الأرضية (بيبه)PVC برقبة طويلة ، تقطع بعد التشطيب ، و يمنع أستخدام الجبس تماما فى التثبيت ، كما و يجب اتثبيت مصارف السطح فى الأماكن المحددة و بكل دقة ، و بحيث يمرر العزل تحتها و لا تتعارض معه و لا تقطعه
23. تطبق كافة البنود المذكورة بهذا العقد على جميع التوريدات و التركيبات و يجب أن يحافظ المقاول على أعمال عزل الرطوبة والمياه لكل الحمامات و المطابخ و السطوح ... إلخ ، و هى مسؤولية الطرف الثانى كاملة .
24. يتحمل الطرف الثانى هالك المواد
25. يقوم الطرف الثانى بتقديم لوحات )كما نفذت AS BUILT (لكافة التوصيلات و التمديدات الظاهرة و المخيفة و التركيبات والقطع و اللوازم على الرسومات المعمارية.
البند الثالث : الفئات
اتفق الطرفان على أن تكون أسعار فئات الأعمال كالتالي:
1. تنفيذ اعمال الصرف الصواعد ............ جنيه/متر
2. تنفيذ اعمال التغذية بالمياه الصواعد ............. جنيه/متر
3. توصيل مواسير الصرف الى غرف التفتيش ............. جنيه/متر
4. تركيب الحوض بمشتملاته (التغذية والصرف والمحابس ................. جنيه/للقطعة
5. تركيب القاعدة بمشتملاتها (التغذية والصرف والمحابس والسديلي .................... جنيه/للقطعة
6. تركيب البانيو بمشتملاته (التغذية والصرف والمحابس ...)
7. ........................................ جنيه/مقطوعية
البند الـرابع : القياس والمستخلصات
1. يقوم مهندس المقاول بعمل مستخلص في نهاية كل شهر يشمل الأعمال المنتهية تماما ، على أن يتم صرف المستخلص بعد مراجعته في خلال خمسة وأربعين يوم عمل
2. الأعمال المحملة على سعر الفئة:
- نقل كل اطوال وانواع المواسير وكل الإكسسوارات اللازمة للأعمال من أماكن التشوين بالموقع لمكان البناء
- العدد اللازمة
- تسليم الأعمال للمهندس
- نظافة أماكن العمل بعد نهاية كل يوم عمل
3. الإستقطاعات والخصومات:
- يتم استقطاع 10% (عشرة في المائة) من قيمة كل مستخلص كضمان نهو أعمال
- يتم خصم قيمة أي أعمال مخالفة أو سوء مصنعية طبقا لتقدير إدارة المشروع
البند الخامس : غرامات التأخير و فسخ التعاقد
1. إذا تأخر المقاول عـن اتمام تنفيذ الأعمال وتسليمها كاملة خلال مدة التنفيذ المحددة بالعقد والبرنامج الزمنى فتوقع عليه غرامة تأخير طبقا للآتى :-
أ- بواقع 1% عن كل أسبوع تأخير أو جزء منه وذلك كله دون إخلال بحق المالك فى فسخ العقد أو انهائه أو سحب الأعمال من المقاول كليا أو جزئيا أو المطالبة بالتعويضات ويجوز للمالك في حالة رغبته في استلام المشروع استلاماً جزئياً تقرير توقيع غرامة التأخير على الأعمال التى لم تدخل فى الاستلام الجزئي وتكون الغرامه بنفس نسب الشرائح والمدد المطبقة على غرامه تأخير المشروع بالكامل ويترك تحديد ذلك لتقدير المالك والاستشاري .
ب- غرامة تأخير مؤقتة : ويتم توقيعها على المقاول أثناء التنفيذ إذا تأخر في تنفيذ أحد البنود الرئيسية (بنود المسار الحرج في البرنامج المعتمد) وذلك بخصم نسبة 1% من قيمة المستخلص الذي تم رصد التأخير فيه حتي لو حقق المستخلص النسبة المسموح بها لوجوب الصرف (75%) ، وترد هذه الغرامة تلقائياً إذا تم تلافى هذا التأخير عند صرف أول مستخلص لاحق مستحق له ومحقق لشروط الصرف.
2. يحق للطرف الأول فسخ التعاقد عند تجاوز غرامة التأخير نسبة 9% من الإجمالي المتوقع لقيمة الأعمال
البند السـادس : مدة العقد وإنهاء التعاقد
1. هذا التعاقد محدد بمدة سنتين من تاريخ التعاقد ، وتظل قيمة الفئاة ثابتة طوال فترة التعاقد
2. يحق للمالك إنهاء التعاقد في أي وقت على أن يتم إخطار الطرف الثاني قبل سبعة أيام من تاريخ الإنهاء ، ويقوم مدير المشروع بقياس الأعمال وعمل مستخلص ختامي للطرف الثاني
البند الســـابع : نسخ العقد
تحرر هذا العقد من نسختين ، نسخة لكل طرف
التوقيعات :
الطرف الأول : المـــــالك الطرف الثاني : ................. / مقاول الأعمال الصحية
عنه/ عنه/
الإسم: التوقيع: الإسم: التوقيع:
الأصل: الحسابات
صورة: ادارة المشروع
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
عقد السباكة هذا منقول من منشور علي الفيس بوك للمهندس يوسف حسني.